Les services de conciergerie pour votre LMNP.
Vous souhaitez louer votre logement sur une plateforme de type Airbnb ou Booking.
Profitez de nos 5 ans d’expérience dans la location meublée.
La première chose à voir est le statut social de votre location. La LMNP est aujourd’hui de plus en plus soumise à des réformes. Nous pourrons vous conseiller à partir de nos connaissances du terrain.
Exemple : Si vous êtes un particulier et que vous remplissez ces 2 conditions :
- Les revenus générés par votre bien en location ne dépassent pas 23 000€/an
- Les revenus générés par votre location ne dépassent pas 50% des revenus du foyer (salaires ou autres).
Alors votre logement est éligible au statut de location meublée non professionnelle. Ce statut est très avantageux et vous permet de ne pas payer de charges sociales sur les revenus générés par votre bien.
Concernant les impôts sur le revenu.
Deux cas : Vous choisissez un forfait à 50% mais grâce à nos conseils, vous pouvez même atteindre un forfait de 70% réservée aux locations de vacances.
Vous choisissez le réel simplifié et nous vous conseillons de faire appel à un cabinet comptable.
Attention : De nombreux changements interviennent ces derniers temps et il est de plus en plus difficile de ne pas payer de charges sociales. Profitez de notre expérience, nous répondrons à vos questions.
Vous souhaitez passer le moins de temps possible à gérer vos locations ? Saviez-vous qu’il existe des conciergeries qui peuvent s’occuper de votre location ?
FAITES APPEL A NOTRE CONCIERGERIE
Pourquoi choisir notre conciergerie ?
D’abord parce que nous sommes nous même loueur de meublés touristiques.
Ensuite parce que nous possédons notre propre blanchisserie et notre propre guichet d’accueil en centre ville de Boulogne sur mer.
Les services aux voyageurs
- Pour Communiquer avec les vacanciers
- Pour Accueillir les vacanciers
- Pour vous fournir le linge de maison en location
- Pour remettre les clés
Les services de publicité :
- Création de l’annonce sur les différentes plates formes de location. (airbnb, abritel…).
- Réalisation de votre site internet personnel sur notre plateforme.
- Prise des photos de votre logement.
- Visite virtuelle de votre logement grâce à notre matériel de prise de vue.
Nos conseils gratuits (Notre expérience) :
- Conseil sur le statut de la LMNP.
- Conseil sur le statut de la LMP.
- Autres statuts possibles.
Nos services complémentaires :
- Petits travaux.
- Aide à la rédaction de vos descriptifs de logements
Nos conseils sont le fruit de notre expérience personnel. Pour les projets très poussés et complexes, nous vous conseillons de faire appel à un expert comptable ou à un cabinet d’avocat spécialisé dans l’immobilier.
Notre métier est de vous permettre d’éviter le stress de la gestion de votre location meublée. De vous permettre d’apparaitre de façon optimal sur internet et enfin de vous conseiller pour payer un minimum de charges et d’impots.
Affranchissez-vous des soucis du quotidien, confiez nous la publicité de votre location, le nettoyage de votre linge de lit, la remise des clés et bien d’autres services.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.